Aakplein 5, 3534 PG Utrecht

MISSCHIEN WEL HET LEUKSTE HUIS VAN DE SCHEPENBUURT IS EINDELIJK IN DE VERKOOP.

Een aantal hoogtepunten van de woning:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Voor-, zij- en achtertuin.
- Stenen berging en gave veranda
- Moderne keuken van alle gemakken voorzien.
- Uitbouw over de volle breedte
- Dakkapel voor- en achterzijde.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- Gezellig plein aan de voorzijde.

De Schepenbuurt is de laatste jaren één van de populairste woonbuurten van Utrecht geworden. Dit komt mede door de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt, dit wordt versterkt door de leuke ligging van de wijk. De komst van station Zuilen net om de hoek, de plannen voor de Cartesius driehoek en de komst van de Werkspoorkathedraal hebben allen bijgedragen aan de populariteit van de wijk. Met de fiets ben je met 10 minuten op het Centraal Station en in 12 minuten in de binnenstad.

Maak snel een afspraak want een woning als deze komt niet heel vaak voorbij .........

Begane grond:
We komen binnen in de hal met de trapopgang, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de geweldige woonkamer.

Aan de voorzijde treffen we de luxe keuken die van alle gemakken is voorzien en tevens veel kast- en werkruimte heeft. De breedte van 3,45 meter zorgt ervoor dat je hier gemakkelijk met meerdere mensen kunt kokkerellen.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is over de volle breedte uitgebouwd met een nagenoeg volledige glazen pui aan de achterzijde. Er is een strakke nis aanwezig voor je tv en de boxen zijn verzonken weggewerkt in het plafond. De pvc visgraat vloer maakt het prachtige plaatje compleet.

Via de openslaande deuren komen we in de tuin met een stenen berging en een fraaie veranda als heerlijke loungeplek.

Ook naast het huis is nog voldoende ruimte aanwezig waardoor de eventuele kinderspullen niet altijd in het zicht hoeven te staan.

Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop. Aan de achterzijde treffen we 2 slaapkamers en de 3e is gelegen aan de voorzijde. Tussen de twee grootste kamers in is de badkamer gelegen en deze is in 2023 gerenoveerd.
Aan de voorzijde is er dan nog een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we boven op deze voormalige bergzolder die door de huidige eigenaren is omgetoverd tot een prachtige slaapkamer met zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel. Het strakke stucwerk, de bergruimte achter de knieschotten en de vaste kasten maken ook deze verdieping instapklaar voor de volgende eigenaar.
De plafondhoogte op deze verdieping is 1,97 meter waardoor deze ruimte in het meetrapport niet is opgenomen als woonruimte maar als overige inpandige ruimte (15,3 m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1946.
- Energielabel C.
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd.
- Gelegen op eigen grond.
- Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2012).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Vloerverwarming begane grond.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!