Julianaweg 350, Utrecht

Sfeervolle, lichte en goed onderhouden jaren dertig woning (103 m2), met een voortuin en een achtertuin met schuurtje en achterom. De woning is gelegen aan het mooiste gedeelte van de Julianaweg, dicht tegen de oude stadskern aan. De Julianaweg staat bekend om haar brede groenstrook, fijne woonsfeer en kindvriendelijkheid. Op loopafstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderdagverblijven. Op een steenworp afstand is het centrum, met restaurants, uitgaansgelegenheden zoals Tivoli de Helling en Station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je zo de stad uit en zit je binnen enkele minuten op de A-27, A-12 en A-2.

Enkele pluspunten op een rij:
- Vijf slaapkamers
- Ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde
- Voor- en achtertuin met berging en achterom
- Efficiënt ingedeelde woning dus optimaal benut van elke vierkante meter

Indeling:
Via de voortuin, waar je in de zomer ook kan genieten van de avondzon, komen we bij de voordeur. De entree en hal, met trapopgang, trapkast en toilet, geeft toegang tot de heerlijk ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een erker waardoor een mooie toetreding van daglicht is. Het voorste deel van de woonkamer is extra breed waardoor het een hele prettige zitkamer is. Aan de achterzijde treffen we de open keuken welke beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Tuin:
De keurig verzorgde achtertuin van ruim 40m2 ligt op het zuidoosten. De tuin heeft een afgesloten achterom en een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een tweede separate toilet. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer en een leuke derde slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de lichte overloop, welke aan de achterzijde is ingericht als waskamer. De waskamer heeft een groot werkblad met wasbak, hieronder zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt.
Vanaf de overloop zijn nog twee volwaardige slaapkamers toegankelijk. De kamer aan de achterzijde is voorzien van fraaie vaste kasten. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een grote dakkapel, waardoor veel woonruimte is ontstaan. Op de gehele zolder is volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlak 103 m2 en inhoud 362 m3
- Perceel eigen grond van 98 m2
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Originele details aanwezig zoals glas in lood ramen en paneeldeuren
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Dakkapel voor- en achterzijde
- Gelegen op eigen grond
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!