Barkasstraat 41, Utrecht

Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (103m2) met voor- en achtertuin gelegen in de populaire Schepenbuurt.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd met lichtkoepel
- Vloerverwarming op de begane grond met PVC visgraat
- Keuken aan de voorzijde van de woning geplaatst in 2020
- Zeer veel werkruimte, bergruimte en alle apparatuur in de keuken
- Fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet uit 2020
- Dakkapellen geplaatst in 2018
- Cv-combi 2024
- Maar liefst vier slaapkamers
- Zonnige achtertuin met berging en achterom en een voortuin
- Zeer rustige straat met weinig verkeer

Meer en meer mensen ontdekken de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer van de Schepenbuurt en de populariteit neemt alleen maar toe. Dit komt mede door de ligging is aan de westzijde van de stad met Station Zuilen, de Cartesiushoek en het Werkspoor net om de hoek. Daarnaast slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en Leidsche Rijn centrum.

Heb je geen zin om te klussen dan is dit je nieuwe plek!

Indeling:

Begane grond:
Aangekomen op het adres zet je de fiets in de voortuin en loop je door de hal in. Allereerst is hier een modern zwevend toilet met ernaast een mooie nis om de jas op te hangen. We lopen door en komen in de geweldige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Er is gedacht aan een lichtkoepel voor extra daglicht en in de zomer zet je lekker de openslaande deuren open. Aan de voorzijde kom je in de open keuken met een groot raam naar de voortuin. Er staat een royaal strak keukenblok met een steenachtig blad met heel veel werkruimte. De keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser, quooker, oven, ingebouwde koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is nog een diepe opbergkast. Alles op de begane grond is strak gestuukt en voorzien van een fraaie visgraat vloer met bies waardoor het echt een geheel wordt. Achtertuin gelegen op het noorden met berging en achterom. Dankzij de diepe tuin en de vrije ligging ten opzichte van het westen weet de zon de tuin de middag en avond goed te vinden.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop van waar je toegang hebt tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer met een vaste kast en een deur naar een klein balkon waar je in de zomer de was kunt drogen. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer. Er naast vind je nog een leuke werk/babykamer. De strakke badkamer is fraai betegeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook op de eerste verdieping is alles gestuukt en voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping en door het plaatsen van twee dakkapellen is hier een hele speelse kamer gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine/droger en CV-ketel en hier is een berghok.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 103m2 en inhoud 357m3
- energielabel B
- lage stookkosten
- geheel dubbel glas
- cv-combiketel 2024
- oplevering in overleg