Borneostraat 22, 3531 PK Utrecht

LEUKE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 74 M2 IN DE KOP VAN LOMBOK MET 3 SLAAPKAMERS, EEN STADSTUIN EN EEN GOED BRUIKBARE ZOLDER MET EEN VASTE TRAP.

De Borneostraat is gelegen tussen de Kanaalstraat en de Vleutenseweg in de populaire wijk Lombok. Direct om de hoek kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse kleine winkeltjes en supermarkten in de recent opnieuw ingerichte Kanaalstraat. In de buurt zijn volop gezellige horecazaken te vinden, zoals Koffie & Ik, Café West en Café Lombok. Met een paar minuutjes lopen sta je op het Centraal Station of ben je in de oude binnenstad met alle stadse voorzieningen.

Begane grond:
We komen binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is middels een lichte scheidingswand verdeeld in een voor- en achterkamer maar na verwijdering ontstaat hier weer een prachtig ruime woonkamer.

De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en deze is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de stadstuin van circa 6 m2 bereikbaar.

In het recente verleden was deze woning in gebruik voor dubbele bewoning waardoor we nu op de begane grond nog een badkamer aantreffen. Deze is gesitueerd onder de trapopgang en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers welke eenvoudig zouden zijn samen te voegen tot 1 grote kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de volle breedte en biedt dan ook ruim voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat en grenst aan de overloop.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping met een hoogte in de nok van 1,84 meter. De voorzolder is ideaal als bergruimte en de tweede ruimte als bijvoorbeeld logeer- of werkplek. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakvenster voor de toetreding van het daglicht.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg / kan snel.
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Woonoppervlakte volgens meetinstructie 64 m2, overige inpandige ruimte (zolder) 10 m2.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.