2e Delistraat 12, Utrecht

Bijzonder ruime tussenwoning van 112 m2 met een royale tuin van maar liefst 45 m2 op het zuiden gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Lombok.

De 2e Delistraat is een rustige eenrichtingsstraat met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Lombok. Op korte loopafstand kun je je hart ophalen bij de diverse kleine winkeltjes in de Kanaalstraat voor allerhande dagelijkse boodschappen of een lekkere afhaalmaaltijd als je geen zin hebt om te koken. Ook zijn er voldoende leuke terrasjes, eettentjes en koffietentjes zodat je optimaal kunt genieten van al het fijns dat deze leuke wijk te bieden heeft. Met een paar minuten lopen ben je op het Centraal Station en met de auto is het niet ver naar de A-2 en A-12.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met het toilet en hierna loop je door naar de ruime en lichte woonkamer.
Aan de achterzijde is er een uitbouw over de volle breedte en hier vind je de woonkeuken met de toegang tot de heerlijke tuin die is gelegen op het zuiden en maar liefst 45 m2 groot is. De berging aan het einde van de tuin is in een mindere staat maar laat wel goed zien wat hier de mogelijkheden zijn.

Eerste verdieping:
Hier komen we boven op de overloop waar we zowel aan de voor- als aan de achterzijde een royale slaapkamer aantreffen en tussen deze twee kamers in is de nette badkamer gesitueerd die is voorzien van een inloopdouche.

Tweede verdieping:
In 2001 is de tweede verdieping gerealiseerd en ook hier treffen we 2 royale slaapkamers die beide zijn voorzien van een vaste kast en van twee dakramen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceel ter grootte van 98 m2
- Bouwjaar 1904
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!