Billitonkade 66, Utrecht

Het gebeurt heel soms dat je echt niet weet wat je zou veranderen aan een huis. Als alles klopt dan is het perfect en dat is wat wij mogen verkopen aan één van de allermooiste straten van Lombok. Het woongenot bedraagt maar liefst 123 m2.

De Billitonkade is een hele speciale plek in de sfeervolle wijk Lombok. De grote platanen en het water met de woonboten geven deze straat een eigen en rustiek karakter. De ligging is ideaal met winkelcentrum Groeneweg aan de overzijde van het water en op loopafstand de Kanaalstraat met de kenmerkende multiculturele winkeltjes en eettentjes. In de directe omgeving vind je meerdere restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Met de fiets ben je zo in hartje binnenstad. Het Centraal Station is eenvoudig en snel te bereiken, de bushalte is om de hoek en met de auto ben je snel op de A2 en A12.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de voorkamer. Deze voorkamer is thans in gebruik als eetkamer en het hoge plafond in combinatie met de suitekasten, het glas-in-lood en de schuifdeuren zorgen voor een zeer sfeervol geheel. De suitedeuren geven vervolgens toegang tot de prachtige woonkamer met vaste kasten, openslaande tuindeuren, een prachtig plafond en muurverwarming. Heerlijk comfortabel.

Achter de woonkamer is de royale keuken gesitueerd en deze is strak, modern en van alle gemakken voorzien.
Op speelse wijze is er aan de achterzijde een leuke doorgang gerealiseerd waar we de toiletruimte en de bijkeuken treffen.

De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereikbaar en deze is ruim 30 m2 groot.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping bereikbaar. Zowel aan de voor- als de achterzijde vinden we een mooie en grote slaapkamer en tussen deze kamers in is de nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche gesitueerd.

Tweede verdieping:
Net als op de eerste verdieping vinden we ook hier twee royale slaapkamers en beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie.
- Energielabel C.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Atag 2017)
- Deels voorzien van vloerverwarming
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.