Cremerstraat 414, Utrecht

Deze leuke jaren ’30 tussenwoning is gelegen aan de rand van de bijzonder gezellige wijk Nieuw Engeland aan de Westzijde van Utrecht. De straat is ingericht als fietsstraat en aan de voorzijde zit je heerlijk vrij. Ondanks de centrale ligging van de wijk overheerst hier een bijna dorps gevoel. De woning ligt tegen een fraaie groenstrook aan waardoor je heel vrij woont.

Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Centraal Station en met de auto ben je zo op de A-2 en de A-12. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Groeneweg en/of de winkeltjes aan de Kanaalstraat. Er zijn diverse leuke restaurantjes, koffietentjes en terrasjes in de directe nabijheid.

Begane grond:
Achter de voordeur treffen we de hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de heerlijk ruime woonkamer.
De grote raampartijen in de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor enorm veel lichtinval en het uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde zorgt voor veel privacy.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en ook vanuit de keuken is de heerlijk zonnige achtertuin bereikbaar. Deze tuin van circa 45 m2 is gelegen op het zonnige zuiden waardoor er hier een maximaal aantal zonuren is. Deze tuin is de laatste in de rij waardoor deze tuin de achterom aan de zijkant heeft en hierdoor is deze tuin net een slag groter dan de overige tuinen in de straat.
De houten berging is ideaal voor het stallen van de fietsen of de tuinmeubels.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop, zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een grote slaapkamer gelegen en ook is er nog een aparte ruimte met de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping met eerst de voorzolder met wat bergruimte en de opstelling van de Cv-ketel en de hybride warmtepomp en de toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels Cv-ketel en hybride warmtepomp.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Gelegen op eigen grond.
- Tuin op het zuiden.
- 4 slaapkamers.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.