Lofoten 77, Utrecht

BIJZONDER RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING (129M2) MET VOOR- EN ACHTERTUIN (ZUID-WEST) GELEGEN IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK LUNETTEN.

Ben je op zoek naar een huis waar je de komende jaren vooruit kunt maak dan snel een afspraak!

Een aantal pluspunten op een rij:
- Woonkamer van meer dan 4 meter breed
- Een open keuken is eenvoudig te realiseren
- Optimaal gelegen achtertuin op het Zuidwesten
- Tuin met achterom en een ruime stenen berging
- Vier royale slaapkamers
- Ruime badkamer
- Gelegen aan een rustig straatje

De wijk Lunetten is groen opgezet met veel water en er is van alles te beleven zoals vele speeltuinen, een kinderboerderij, scholen en heel veel plekken waar de kinderen nog buiten kunnen spelen. Het winkelcentrum met vele voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen is gelegen op korte fietsafstand.

Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, met de fiets ben je zo in de oude binnenstad en op de Uithof. Lunetten heeft een eigen treinstation en met de auto zit je zo op de A-12, A-2 en A-27.

Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de lichte en zeer ruime woonkamer. De keuken vind je aan de achterzijde van het huis. Het keukenblok in hoekopstelling is keurig netjes en biedt veel werkruimte. Wanneer je in de toekomst de keuken open maakt naar de woonkamer realiseer je een geweldige woonkeuken.

Achtertuin:
Vanuit de keuken loop je de fraaie achtertuin in met een breedte van maar liefst zes meter. Door de ligging op het Zuidwesten kun je hier een heel groot gedeelte van de dag genieten van de zon. Achterin de tuin ligt de ruime stenen berging van 8 m2.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de centrale overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van twee aparte wastafels, een douche en een tweede toilet. Aan de achterzijde zijn er nog twee mooie slaapkamers.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je boven op de voorzolder met de cv-opstelling. De vierde slaapkamer is zeer ruim en heeft een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte 129 m2
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2003 eigendom
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel B
- Erfpachtcanon vastgeklikt op € 1.038,27 per half jaar. (geen verhogingen)
- Voorzien van 7 zonnepanelen (huurprijs € 50,= per maand)
- Oplevering in overleg.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!