Montfoortlaan 8 B, 3525 EK Utrecht

Moderne en uitgebouwde eengezinswoning (119m2) met voor- en achtertuin met een schuur en achterom gelegen aan een rustige straat in de wijk Hoograven.

Deze woning is gebouwd in 2002 en biedt hierdoor veel comfort. Er zijn recent 8 zonnepanelen geplaatst op het dak. Dit is een huis waar je heel lang kunt blijven wonen en wanneer je in de toekomst extra ruimte nodig hebt dan kun je wellicht nog de tweede verdieping uitbouwen.

Een aantal pluspunten op een rij:
- voor en achter vrij uitzicht
- heel veel leefruimte onder meer door de uitgebouwde woonkamer
- mooie diepe achtertuin met een stenen fietsenberging en een achterom
- volledig geïsoleerde woning
- energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen
- mooie ruime slaapkamers
- mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping
- extra kamer mogelijk op de tweede verdieping

De wijk Hoograven ligt aan de Zuidzijde van Utrecht en met de komst van de nieuwbouw stijgt de wijk al jaren in populariteit. Je kunt lopend naar de Goylaan voor je dagelijkse boodschappen en anders met de fiets naar winkelcentrum Smaragdplein en daarna een drankje op één van de terrassen bij Rotsoord. De wijk is aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Er zijn meerdere scholen en speeltuinen in de directe omgeving. Om de hoek vind je een wandel en losloopgebied, ideaal voor natuur- en hondenliefhebbers. Met de auto zit je zo op de A-12 en de A-27 en je kunt kiezen uit meerdere stations wanneer je met de trein gaat.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met een toilet, trapkast en een nis voor de jassen. Met de eerste deur loop je direct de keuken in. De keuken is in het hart van het huis opgesteld waardoor je aan de voorzijde bij het raam nog een leuk ontbijtplekje hebt. Het keukenblok is eenvoudig maar netjes. De tuingerichte woonkamer is door de uitbouw zeer ruim. Twee ronde lichtkokers en de enorme glazen achterpui zorgen voor voldoende lichtinval.

Eerste verdieping:
Bovengekomen op de overloop gaan we aan de achterzijde naar de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde is een tweede, ruime slaapkamer. Ook de nette badkamer is royaal te noemen en voorzien van een badkuip, aparte douche, wastafel en een tweede toilet

Tweede verdieping:
Je komt boven op de voorzolder met een kitchenette en de wasmachine aansluiting. Hier is ook de deur naar het balkon. Hier kun je onder het werken even genieten van je pauze als het weer het toelaat. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer en ook deze is weer ruim te noemen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 119m2 en inhoud 401m3
- bouwjaar 2002
- verkoop onder voorbehoud definitieve goedkeuring rechter
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
- oplevering in overleg