Sapoerahof 17, Utrecht

WAANZINNIG GERENOVEERDE WONING AAN EEN AUTOVRIJ HOFJE IN DE WIJK LOMBOK.

Je woont in de stad maar het doet aan alsof je aan een rustig dorpsplein ergens buitenaf woont. Zo voelt het wanneer je de Sapoerahof op komt lopen. De rust daalt meteen over je heen hier en je ziet je kinderen hier al ongestoord buiten spelen op het plein. De huidige eigenaren hebben vorig jaar de woning nog grotendeels gerenoveerd en helemaal up to date gemaakt.

Een paar hoogtepunten van de woning:
- woonkamer uitgebouwd
- nieuwe vloer met vloerverwarming met 5 groepen op de begane grond
- badkamer vernieuwd 2021
- twee toiletten vernieuwd in 2021
- keuken Nolte met alle apparatuur
- gehele begane grond super strak afgewerkt
- dak uitbouw en schuur in 2022 vernieuwd

Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt letterlijk om de hoek zoals scholen, de vele exotische winkeltjes aan de Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg. Ook het Centraal Station, park Oog in Al, diverse leuke restaurantjes en koffietentjes liggen op loopafstand. Met een paar minuten ben je met de auto op de snelweg.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met fraaie tegelvloer en een modern toilet. Hierna kom je in de ruime woonkamer waar de tegelvloer door loopt. Wat opvalt hier is de super strakke afwerking. Ook de ‘schilderijmuur’ met sfeerhaard komt hierdoor goed tot zijn recht. Aan de voorzijde van de woning vind je de uitgebreide keuken met onder meer een kookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, magnetron, oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en een ruim steenachtig aanrechtblad. Via de achterpui kom je in de heerlijke achtertuin op het Westen. Achterin staat een berging die ook wordt gebruikt als bijkeuken.

Tuin:
De tuin heeft een L-vorm waardoor achterin de perfecte plek is gecreëerd om met je vrienden buiten te eten. Door de diepte is er de hele dag zon. De onderhoudsarme tegels sluiten mooi aan op de tegels in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de centrale overloop met een apart tweede toilet. Zowel voor- alsook achter vind je een mooie slaapkamer. Je gaat zeker genieten van de geweldige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, een design radiator en fraai tegelwerk. Voorheen waren hier drie slaapkamers en indien gewenst kan dit eenvoudig worden terug gebracht.

Tweede verdieping:
Als laatste nog een lichte verdieping met een voorzolder met de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde vind je een mooie slaapkamer met toegang tot een fijn dakterras en aan de achterzijde is er nog een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte 125 m2 en inhoud 398 m3 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2017
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!