Schoenerstraat 75, Utrecht

KNUSSE 4-KAMER EENGEZINSWONING (84M2) MET VOOR- EN DIEPE ACHTERTUIN MET STENEN SCHUUR EN ACHTEROM GELEGEN IN DE GEZELLIGE SCHEPENBUURT.

Na meer dan 35 jaar met heel veel plezier hier te hebben gewoond is verkoper er aan toe om de sleutel over te dragen aan een nieuwe eigenaar die hier ook weer jaren vooruit kan. Zoals je kunt zien op de foto’s is het huis door de jaren heen met heel veel zorg bewoond. Het zal aan de nieuwe bewoner zijn om de woning te moderniseren.

Een aantal pluspunten van de woning:
- Voor- en een diepe achtertuin met heel veel zon
- Royale stenen berging (12m2) en een achterom
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
- Mogelijkheid tot vergroten van de zolder d.m.v. een dakkapel
- Zeer rustige straat en een kindvriendelijke wijk

De Schepenbuurt is de laatste jaren één van de populairste woonbuurten van Utrecht geworden. Dit komt mede door de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt, dit wordt versterkt door de geïsoleerde ligging van de wijk. De komst van Station Zuilen net om de hoek, de plannen voor de Cartesius driehoek en de komst van de Werkspoorkathedraal hebben zeker bijgedragen aan de populariteit van de wijk. Met de fiets ben je zo op het Centraal Station en in de oude binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal en hier is ook het toilet. Wanneer je door loopt kom je in de zonnige en ruime L-vormige woonkamer met een fraai balken plafond. Aan de achterzijde in de uitbouw kom je in de keuken. Er staat een net hoek-opgesteld keukenblok en als je staat te koken kijk je door het raam naar de achtertuin. Teven is hier de deur naar de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin ligt op het Noorden maar door de diepte heb je hier in de zomer de hele dag de zon tot in de avond. Hier kun je in de zomer perfect buiten zitten. Achter in de tuin vinden we een grote stenen berging over de gehele breedte met een deur naar de achterom.
De voortuin ligt op het Zuiden en doordat het zo’n rustig straatje is kun je ook hier in alle rust volop met een kopje koffie van de zon genieten.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met eerst de prima slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de royale ouderslaapkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Hier is ook de deur naar het balkon boven de keuken.

Tweede verdieping:
Je komt boven op een kleine overloop met een deur naar de ruime derde slaapkamer met een kleine dakkapel. Indien gewenst kun je in de toekomst de ruimte hier nog vergroten door een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941
- Woonoppervlakte 84m2 en inhoud 320m3
- Verwarming gaskachel en warm water via een geiser
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel G
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!