Daendelsstraat 49, Utrecht

Aan één van de leukste straten van de wijk Lombok gelegen sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin.

De Daendelsstraat is één van de allerleukste straten van Lombok en wanneer je de straat binnen komt weet je direct waarom. We nemen je mee naar nummer 49, een plaatje om te zien van buiten. Wat direct opvalt hier is de rust in de straat, er komt hier geen doorgaand verkeer. De ligging aan de rand van de wijk Lombok is ideaal. Lopend boodschappen doen bij één van de supermarkten in de buurt of op de Kanaalstraat. Om de hoek heb je het water bij de Rijksmunt en je bent ook zo bij het Centraal Station.

Ben je op zoek naar een knusse stadswoning met meerdere uitbouw mogelijkheden voor de toekomst aarzel dan niet te lang.

Indeling:

Begane grond:
We gaan naar binnen waar eerst de gang met de granitovloer en de metrotegels aan de wand ons verwelkomen. De twee paneeldeuren naar de voor- en achterkamer maken het geheel af. De voorkamer is nu ingericht als muziekkamer met twee ramen aan de straatzijde, een suitekast en een hoog plafond. Via de suite lopen we de achterkamer in met openslaande deuren naar de tuin, een suitekast en een fraaie hoge schouw. Aan de achterzijde in de uitbouw kom je in de keuken die is voorzien van een net hoekopgesteld keukenblok. Hier is ook een de deur naar de achtertuin. In de achtertuin staat nu een hele grote houten berging. Als je deze verwijdert heb je een prachtige tuin met goede zonligging. Weer terug in de woning hebben we als laatste nog een toilet op de begane grond.

Eerste verdieping:
Hier heeft de huidige eigenaar nu zijn woonkamer gerealiseerd omdat beneden de muziekkamer is. Eerlijk is eerlijk het is helemaal niet gek want de de hoogte en de balken geven deze ruimte bijzonder veel karakter. Uiteraard kun je hier heel eenvoudig 2 tot 3 slaapkamers realiseren. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de entresol waar nu het slaapgedeelte is.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1920
- verwarming middels een gaskachel en warm water via een geiser
- geheel dubbel glas
- de entresol is als extra kamer meegerekend
- er wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopakte
- oplevering in overleg