Jaffastraat 19, 3532 EL Utrecht

Sfeervolle en instapklare dertiger jaren eengezinswoning van 100m2 met een achtertuin met berging en een achterom gelegen aan een rustige straat in de wijk Nieuw Engeland.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Glas in lood en paneeldeuren nog aanwezig
- Moderne keuken
- Badkamer met inloopdouche en tweede toilet
- Openslaande deuren
- Achtertuin met achterom
- Visgraat eiken op de begane grond
- Trappen gerenoveerd
- Zes zonnepanelen in eigendom

Deze sfeervolle woning ligt aan een leuke straat in de gewilde en rustige wijk Nieuw Engeland. Om de hoek zijn diverse restaurantjes met leuke terrassen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De buurt is gezellig en kindvriendelijk. Het centraal station en de binnenstad zijn gelegen op minder dan 10 minuten fietsen.

Begane grond:
Via de voordeur komen we binnen in de ruime hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is de erker met glas in lood en aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren wederom met glas in lood. Alle wanden zijn strak afgewerkt en de eikenhouten visgraatvloer maakt het geheel af. De open keuken ligt aan de achterzijde en deze is voorzien van een modern keukenblok met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de stadstuin bereikbaar. Hier kun je in de zomer heerlijk buiten eten en er is een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze etage. Er zijn twee royale slaapkamers die beide zijn voorzien van een vaste kast. De derde kamer aan de voorzijde is in gebruik als waskamer, maar dit zou ook een werk- of kinderkamer kunnen zijn.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een tweede toilet, een royale inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komen we boven op de overloop die toegang biedt tot een royale slaapkamer die desgewenst nog opgesplitst kan worden naar twee slaapkamers. Tevens is hier bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 100m2 en inhoud 362m3
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Zes zonnepanelen in eigendom
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel 2007
- Energielabel C
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.