1e Delistraat 21, Utrecht

Instapklare eengezinswoning (107m2) met vier ruime slaapkamers en achtertuin gelegen aan leuke, rustige straat in de wijk Lombok met Utrecht Centraal op loopafstand.

Deze woning is in 2018/2019 grondig gerenoveerd en toen is ook de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd en de tweede verdieping er op gezet. De ruimte is optimaal benut met een ruime en lichte woonkamer en maar liefst 4 grote slaapkamers. De 1e Delistraat is een rustige eenrichtingsstraat gelegen aan de rand van de wijk Lombok. De ligging is ideaal met in de directe omgeving meerdere leuke koffietentjes, restaurants, (eet)cafés, terrassen en allerhande winkels waar je terecht kunt voor je boodschappen. Het Centraal Station is lopend te bereiken, de bushalte is om de hoek en met de auto zit je snel op de A2 en A12.

Woning is opgeknapt in 2018/2019 met onder meer de volgende werkzaamheden:
- Een uitbouw over de volledige breedte op de begane grond
- Opbouw op de tweede verdieping gerealiseerd
- Vier ruime slaapkamers gerealiseerd
- Keuken geplaatst
- Badkamer en toilet geplaatst
- Cv-installatie aangelegd
- Elektra vervangen
- Gehele woning gestuukt
- Fraaie houten vloer in de gehele woning

Ben je op zoek naar veel ruimte en heb je geen zin om te klussen begroeten wij je graag binnenkort op de 1e Delistraat.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in entree met een deur naar een modern toilet met een wasbakje. Hierna kom je in de ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is strak gestuukt, heeft een hoog plafond en een fraaie houten vloer om het geheel af te maken. Aan de achterzijde kom je in de ruime keuken met een modern keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met vaste kast. Aan de achterzijde vind je de eerste en grootste slaapkamer. Aan de voorzijde kom je in de tweede mooie slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is weer strak gestuukt en voorzien van een fraaie houten vloer.

Tweede verdieping:
Je komt hier boven op een kleine overloop. De ruime voor- en achter slaapkamer hebben beide twee grote ramen en zijn net als de rest van het huis strak afgewerkt en voorzien een fraaie vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlakte 107m2 en inhoud 389m3
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen
-Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!