Luit Blomstraat 58, Utrecht

Instapklare tussenwoning met voor- en diepe achtertuin gelegen aan een rustige straat in de wijk Zuilen.

Een aantal pluspunten op een rij:
Lichte woonkamer met open keuken
Diepe, groene achtertuin met achterom en eigen schuur
Energielabel A en 6 zonnepanelen in eigendom
Keuken, cv-installatie en elektra vervangen in 2021 inclusief meterkast
Zolder met vaste trap en veel daglicht
Rustige straat met alle voorzieningen dichtbij

De Luit Blomstraat is een rustige eenrichtingsstraat in de gezellige wijk Zuilen. De wijk is de laatste jaren enorm opgekomen, wat je onder andere terug ziet in het gevarieerde horeca aanbod zoals onder meer de Parel van Zuilen, Color Kitchen en in de Cartesiusdriehoek. Voor de nachtelijke uurtjes ben je aan het juiste adres bij het Werkspoorkwartier. Voor je dagelijkse boodschappen kun je kiezen uit meerdere supermarkten in de buurt. De Vecht en Natuurgebied Zuilen ligt op loopafstand en het centrum van Utrecht is snel bereikbaar per fiets. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad dichtbij wil houden.

Indeling begane grond:
De rustige Luit Blomstraat ziet er uitnodigend uit met alle knusse voortuintjes. Op nummer 58 vind je een eigen moestuinbak in de voortuin. Via de voordeur kom je in de hal van waaruit we naar de lichte en brede woonkamer gaan. De fraaie vloer en het strakke stucwerk maken deze ruimte helemaal af. Aan de achterzijde kom je in de gezellige open keuken met een modern keukenblok met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de deur naar de heerlijk groene achtertuin. In de tuin staat een stenen berging en er is een achterom voor de fietsen. Zeker weten dat je heel wat uurtjes door gaat brengen in de tuin. We gaan weer naar binnen en als laatste is hier nog een net toilet met een wasbak.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met drie kamers en een badkamer. Aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer met een ingebouwde vaste kastenwand. Aan de achterzijde twee kamers die geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer, waarvan één ook een vaste kastenwand heeft.

Zolderverdieping:
Met een vaste trap kom je op de speelse zolderverdieping. Met twee velux ramen is het hier zeer licht en het oude spant en de strakke afwerking maken het af. Hier is een perfecte werkplek gecreëerd.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 75m2 (dit is inclusief de zolder die volgens de meetinstructie niet meegerekend kan worden)
Energielabel A
Vloerisolatie, plafondisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas.
Zonnepanelen 6 stuks in eigendom
Cv-combi 2021

Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.