Lakenvelderstraat 39, Utrecht

UNIEK, MODERN EN DUURZAAM HERENHUIS (169m2) MET VOOR- EN ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE WIJK VEEMARKT.

Hier zie je hoe goed het uit kan pakken wanneer de eigenaar zelf mee kan denken bij de bouw. Dit is één van de mooiste woningen in de wijk, dus maak snel een afspraak en kom kijken.

Zo maar enkele hoogtepunten op een rij:
- Bouwjaar 2019
- Hoogwaardige afwerking
- Een gezamenlijke binnentuin en eigen voor- en achtertuin
- Hybride warmtepomp met cv-ketel en 13 zonnepanelen
- Energiekosten gemiddeld € 76,- per maand in 2023
- Voor en achter veel lichtinval door de panoramische puien en hoog plafond
- Centraal geplaatste tijdloze keuken met kookeiland
- Zeer ruime badkamer
- Brede eikenhouten vloer in de hele woning
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Maar liefst drie bergingen aanwezig

Het oude Veemarktterrein is gelegen aan de oostzijde van de stad en is recent ontwikkeld tot een geweldige woonwijk voor iedereen die houdt van ruimte en het comfort van nieuwbouw.
De bijbehorende binnentuin is ideaal voor mensen met kinderen. Om de hoek vind je Park de Voorveldse Polder en sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen is het vernieuwde winkelcentrum De Gaard in de buurt. Op de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad.
Er zijn ook prima busverbindingen en met de auto ben je zo op de A27.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een ruim toilet. Daarna loop je de woonkamer in. Wat als eerste opvalt is de geweldige ruimte die wordt versterkt door de grote raampartijen van vloer tot plafond.
De open trap is een statement in de woonruimte en loopt door tot aan de 2e verdieping. Bovenaan de trap is een raam geplaatst voor maximale lichtinval. Op de begane grond heeft de woonkamer een panoramaraam met ernaast openslaande deuren naar de tuin.
Het hart van het huis is de keuken. Deze heeft een hoge kastenwand en een breed kookeiland met veel werkruimte. Aan de voorzijde is de eetkamer met opnieuw een grote glazen pui.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen. Er is een achterom met een fietsenberging. Direct aan de achtertuin ligt de binnentuin waar kinderen zich hele dagen kunnen vermaken.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde is een royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde is een tweede mooie slaapkamer met een vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is zeldzaam ruim bemeten en fantastisch afgewerkt met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop op de tweede verdieping kom je in een derde slaapkamer aan de achterzijde, met een mooi uitzicht op de binnentuin. Aan de voorzijde vind je een vierde slaapkamer.
Tussen de slaapkamers in is een berging, die desgewenst kan worden omgebouwd naar tweede badkamer. Als laatste is er een aparte ruimte voor de wasmachine.

Parkeerplek:
Aan het begin van de straat krijg je met een afstandsbediening toegang tot de afgesloten parkeergarage. Hier vind je een eigen parkeerplaats en een ruime extra berging.
Vanuit de parkeergarage loop je eenvoudig via de binnentuin naar de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019.
- Woonoppervlakte 169m2 en inhoud 613m3
- Energielabel A
- Breedte/beukmaat 5.70 meter en plafondhoogte begane grond 3.16 meter
- Een opbouw is indien gewenst mogelijk (vergunning benodigd)
- Bijdrage aan de VvE binnentuin en parkeergarage is € 59,- p/mnd
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!