Lindenlaan 13, Woerden

Ben je op zoek naar een betaalbare en ruime 5-kamer eengezinswoning van 92m2 (en 107m2 inclusief zolder) met voor- en achtertuin gelegen in de rustige wijk Bloemen- en Bomenkwartier.

Een aantal pluspunten op een rij:
- De zolder is 1.93m hoog en maar liefst 15m2 groot en niet meegerekend in het woonoppervlak
- Het huis kan zo worden betrokken
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Royale bijkeuken aan het huis en nog een aparte schuur
- Gelegen aan een brede en groene straat in een kindvriendelijke buurt
- Heel weinig auto verkeer voor de deur
- In de ruime voortuin kun je ’s avonds rustig genieten van de laatste zonnestralen

De populaire Bloemen- en Bomenkwartier ligt op een paar minuutjes fietsen van de gezellige binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je meerdere scholen, kinderopvang en een supermarkt. Met de auto ben je zo op de snelweg en met de fiets sta je zo op het station.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fontein. De woonkamer is zeer licht, breed en met aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Achterin is de doorgang naar de ruime keuken met een net blok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van apparatuur en biedt veel werkruimte. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. In de achtertuin kun je heerlijk buiten eten met je vrienden. Er is een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop, aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met deur naar balkon. Er naast vind je een tweede leuke werk/baby kamer. Aan de achterzijde vind je nog een royale derde slaapkamer. Als laatste is er nog de nette en zeer complete badkamer met bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Hier vind je een ruime zolderkamer met een dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Door de hoogte van 1.92m mag deze ruimte volgens de NEN norm niet worden meegerekend bij het woonoppervlak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 92m2, inhoud 400m3
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels combi Cv-combiketel 2021
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Jaarverbruik elektra 1183 kWh en gas 730 m3
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.