Crosestein 3309, Zeist

KLAAR VOOR DE TOEKOMST IN DEZE RECENT OPGEKNAPTE, GASLOZE, 5-KAMER TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A+, EEN GEWELDIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK CROSESTEIN.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Gasloze woning
- Verwarming en warm water middels warmtepomp met warm watervat
- Zes zonnepanelen
- Extra isolatie onder de betonvloer
- HR++ glas
- Energielabel A+
- Indeling is geoptimaliseerd op de begane grond in 2022
- Keuken is gemoderniseerd in 2022
- Toilet 2022
- Vloerverwarming 2022
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en een fraaie houten vloer
- Tuin met sprookjesachtig tuinhuis gerealiseerd in 2022, ligging Zuid
- Auto parkeren op eigen terrein of op de openbare weg

Locatie:
De wijk Crosestein is een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk met veel groen gelegen aan de rand van Zeist West. In de directe nabijheid vind je veel groenvoorzieningen en speelveldjes voor kinderen, zo ook schuin aan de overzijde van dit huis. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar Winkelcentrum "De Clomp'' met diverse speciaalzaken of naar Zeist centrum met talloze winkel- en uitgaansvoorzieningen. Hou je van wandelen of fietsen dan is Zeist een perfecte uitvalsbasis.

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met een modern zwevend toilet, via de moderne zwarte stalen deur kom je in de strakke, tuingerichte woonkamer met bergkast, openslaande deuren en een fraaie lamelparketvloer met brede delen. Aan de voorzijde vind je de open keuken met een hoek-opgesteld gemoderniseerd keukenblok met inductieplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en magnetron. Via de tweede stalen deur gaan we naar de eerste verdieping. De vloerverwarming voelt heel behaaglijk aan op deze leefverdieping.

1e verdieping:
Je komt boven op de overloop, zowel voor als achter zijn er twee royale slaapkamers waarvan de voorkamer een vaste kastenwand heeft. De derde slaapkamer is nu in gebruik als babykamer met vaste kast, maar dit kan ook een leuke werkkamer zijn. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en een houten lamel parketvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping met de 4e slaapkamer. Hier staat ook de binnen-unit van de warmtepomp en het warm water reservoir van de warmtepomp. Hier kun je in de toekomst wellicht twee slaapkamers maken indien gewenst.

Tuin:
De achtertuin is recent aangelegd en is gelegen op Zuiden. Hier zit je de hele dag in de zon terwijl de kinderen in het houten tuinhuis aan het ravotten zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte 119m2, inhoud 406m3
- Woning is grondig verduurzaamd en van het gas af in 2022
- Warmtepomp met warm water reservoir, zes zonnepanelen en extra vloerisolatie
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Energielabel A+
- Voorschot elektra € 53,- per maand
- Oplevering in overleg