Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Nobeldwarsstraat 7 + P.P. in Utrecht 3512 EW

Nobeldwarsstraat 7 + P.P.

3512 EW Utrecht
Vraagprijs € 639.500,- k.k.

Omschrijving

UNIEK OBJECT MIDDEN IN DE STAD!

Deze ruime tussenwoning (totaal circa 162 m2) met een frontbreedte van maar liefst 8,45 m is gelegen op de 1e en 2e verdieping in het oude stadscentrum met de grachten en singels in de directe omgeving en op loopafstand van de Stadsschouwburg en het fraaie winkelhart van de stad.

Op de begane grond heeft u de beschikking over uw eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Nobeldwarsstraat 7 + P.P., 3512 EW Utrecht

Omschrijving

UNIEK OBJECT MIDDEN IN DE STAD!

Deze ruime tussenwoning (totaal circa 162 m2) met een frontbreedte van maar liefst 8,45 m is gelegen op de 1e en 2e verdieping in het oude stadscentrum met de grachten en singels in de directe omgeving en op loopafstand van de Stadsschouwburg en het fraaie winkelhart van de stad.

Op de begane grond heeft u de beschikking over uw eigen garage (circa 35 m2) en op het dak treffen we een zeer royaal dakterras (circa 48 m2).

De garage heeft een aparte toegang middels een automatische roldeur mét een separate loopdeur. Ideaal voor het stallen van uw auto, voor de nodige opslag óf als hobbyruimte. De bestemming “Wonen met Bedrijvigheid” biedt uiteraard ook de mogelijkheid voor een combinatie van werken en wonen op hetzelfde adres!

Indeling:
We komen binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eventueel is het mogelijk om vanuit deze hal op de begane grond een interne toegang te maken naar de garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met toiletruimte, vaste kast en trapopgang is de ruime woonkamer bereikbaar. Hier is naast de woonkamer met open keuken middels een lichte scheidingswand de eerste slaapkamer gerealiseerd. Deze wand is eenvoudig te verwijderen zodat hier weer een grote woonkamer van ruim 40 m2 ontstaat.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte allen toegankelijk. Vanaf deze overloop is tevens het dakterras toegankelijk.

Dakterras:
Het zonnige dakterras van circa 48 m2 geeft een schitterend uitzicht over de stad en de 2 aanwezige bergingen zijn ideaal voor de nodige opslag.

Uiteraard is het mogelijk om het gehele object zelf te bewonen maar met een eventuele vergunning van de gemeente Utrecht bestaat de mogelijkheid om er bijvoorbeeld appartementen voor verhuur of verkoop te realiseren of het realiseren van een extra verdieping zoals bij het aangrenzende buurpand. Voor informatie over deze mogelijkheden en de bijbehorende regelgeving kunt u contact op te nemen met de gemeente Utrecht.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2015)
- Unieke locatie midden in de stad.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Ook als beleggingsobject een zeer interessante woning.
- Notaris ter keuze verkoper
- Verkoper heeft het object nooit zelf bewoond
- Unieke combinatie van wonen en parkeren in de stad of wonen en werken op hetzelfde adres.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Het pand heeft een ruime bestemming, het vigerende bestemmingsplan geeft aan GD1
  Deze bestemming is toegekend aan de aanloopwegen richting het centrum.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 65 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 569 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 33 m² (651 bij 519) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 3864 Catharijne Oppervlakte 65 m²
Route van naar Nobeldwarsstraat 7 + P.P., 3512 EW Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.