Grada Jager Makelaardij

Van Koetsveldstraat 2
3532 ES Utrecht
Tel: 030-2967770
makelaardij@gradajager.nl
Minahassastraat 24, 3531 KX Utrecht Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Minahassastraat 24 in Utrecht 3531 KX

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING VAN CIRCA 100 M2 VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN TUIN OP HET ZUID-WESTEN MET BERGING EN EEN ACHTEROM.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de wijk Lombok in het westen van de stad. Alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen en leuke restaurantjes zijn op loopafstand gelegen. Het Centraal Station en de gezellige Utrechtse binnenstad zijn gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Ook het Majellapark, Park Oog in Al en stadsstrand Oog in Al zijn nabij gelegen.

Indeling:
Vanuit de entree komen we in de ruime woonkamer met marmoleum vloer en hoog plafond. Aan de voorzijde van de woonkamer treffen we een sfeervolle erker en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de goed onderhouden en zonnige achtertuin op het zuid-westen met achterom.

De nette keuken is gelegen achter de woonkamer en deze is voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een recent vernieuwde vaatwasser (Bosch 2017). Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime toiletruimte waar we tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aantreffen.

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en de stenen berging is ideaal voor het stallen van de fietsen, het opslaan van het tuinmeubilair en biedt door de extra verdieping veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer biedt veel ruimte en heeft een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is voorzien van wastafelmeubel (Bruynzeel, 2014). De moderne badkamer is in 2009 via een uitbouw op de eerste verdieping gerealiseerd en voorzien van een groot ligbad, tweede toilet, inloopdouche, een wastafel, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping die in 2000 is gerealiseerd. We komen boven op de overloop die toegang geeft tot de beide slaapkamers op deze etage. Zowel de voor- als de achterkamer hebben beide 2 Velux dakramen die voor ruim voldoende toetreding van daglicht zorgen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel met warm en koud water middels een eigen close-in-boiler.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- De begane grond vloer is geïsoleerd (Tonzon).
- Gevelreiniging en nieuw voegwerk uitgevoerd in 2014.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Remeha Avanta 2009).
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Schilderwerk kozijnen buitenzijde uitgevoerd in 2018.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 81 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (10.78 m bij 4.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 6520 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom