Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vosmaerstraat 16 in Utrecht 3532 XD

Vosmaerstraat 16

3532 XD Utrecht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

In de geliefde wijk Nieuw-Engeland ligt deze zeer sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning van 106 m2 met mooie topgevel. De woning is volledig gemoderniseerd en daarbij direct efficiënt ingedeeld met behoud van klassieke elementen.

Diverse bouwmaterialen zijn hergebruikt, zo bestaat de houten wandafwerking in de woonkamer uit de oorspronkelijke vloerdelen. De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde wijk Nieuw-Engeland ligt deze zeer sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning van 106 m2 met mooie topgevel. De woning is volledig gemoderniseerd en daarbij direct efficiënt ingedeeld met behoud van klassieke elementen.

Diverse bouwmaterialen zijn hergebruikt, zo bestaat de houten wandafwerking in de woonkamer uit de oorspronkelijke vloerdelen. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen waarmee u flink bespaart op de energierekening. Als u zoekt naar een modern afgewerkte woning met klassieke elementen én voorzien van alle comfort dan is dit uw kans!

De Vosmaerstraat is een rustig, kindvriendelijk straatje met veel jonge gezinnen. De woning ligt op 5 minuten lopen van het centraal station en ook het gezellige stadscentrum is nabij gelegen. Ook per auto is het goed bereikbaar via de ringweg naar de A2. In de omgeving zijn veel faciliteiten aanwezig, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, bakkers, speciaalzaken en ook zijn er meerdere gezellige terrasjes in de wijk te vinden.

Begane grond:
Via de entree met klassieke voordeur komen we in de hal met de meterkast, trapopgang en de toegang naar de lichte en moderne woonkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming, een fraaie houtkachel en een handige trapkast.

Grenzend aan de woonkamer treffen we de open keuken met relatief veel opslagruimte en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-magnetron en een oven. Achter de keuken bevindt zich het toilet.

De heerlijke tuin op het zuidwesten is voorzien van leistenen tegels en biedt lekker veel zon. Het kippenhok is gezamenlijk met de buren. (in overleg kan deze weggehaald worden) Water en elektrapunt zijn aanwezig.

1e verdieping:
We komen boven op de overloop waar de prachtige glazen wand zorgt voor veel daglicht in de zeer moderne badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en mechanische afzuiging.

Zowel aan de voor- als de achterzijde treffen we een fraaie, ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast en is thans in gebruik als ouderslaapkamer. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komen we boven op de tweede verdieping. Hier treffen we allereerst de fijne werkruimte met veel daglichttoetreding door de zeer grote lichtkoepel en het extra raam in de unieke topgevel aan de voorzijde. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Uiteraard is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren.

Aan de achterzijde treffen we dan nog een zeer royale derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Door de hoge isolatiewaarde en aanwezigheid van 9 zonnepanelen bedraagt het voorschot voor elektra en gas slechts € 30 per maand.
- Hoogwaardige afwerking door de gehele woning.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Remeha Quinta C21 b.j. 2009)
- Energielabel B.
- Begane grondvloer is vervangen voor schuimbeton met vloerverwarming in anhydriet.
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Meterkast voorzien van 14 groepen.
- Doordat er 2 nieuwe trappen geplaatst zijn is er een efficiëntere indeling ontstaan ten opzichte van de originele indeling en vergelijkbare woningen
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 79 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta c21 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (8.95 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 4445 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.