Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Johann Sebastian Bachstraat 7 in Utrecht 3533 XA

Johann Sebastian Bachstraat 7

3533 XA Utrecht
Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde sfeervolle hoekwoning, volledig onderkelderd en gelegen in de populaire wijk Oog in Al. De woning is opmerkelijk door zijn totale leefruimte en royale tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De woning is in 2015 grootschalig gemoderniseerd. De totale leefruimte in het huis is maar liefst 134 m2 groot, verdeeld over 4 verdiepingen waarvan 95 woonoppervlak en een kelder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde sfeervolle hoekwoning, volledig onderkelderd en gelegen in de populaire wijk Oog in Al. De woning is opmerkelijk door zijn totale leefruimte en royale tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De woning is in 2015 grootschalig gemoderniseerd. De totale leefruimte in het huis is maar liefst 134 m2 groot, verdeeld over 4 verdiepingen waarvan 95 woonoppervlak en een kelder van 39 m2 met stahoogte van 1,75 meter.

De architect van dit bijzondere herenhuis (gebouwd in 1918) is de heer Klaarhamer. Hij is een leerling van H.P. Berlage geweest en een leermeester van G. Rietveld. Deze stijlen zijn overal in het huis terug te vinden.

Oog in Al.
Een gewilde jaren ’30 woonwijk die bekend staat als één van de leukste plekjes van Utrecht. Een kindvriendelijke wijk, een eigen winkelcentrum, restaurantjes, diverse speelvoorzieningen en basisscholen op loopafstand zijn slechts een aantal kenmerken van deze wijk.

De rustige ligging nabij het prachtige, groots opgezette park Oog in Al, het gezellige Utrechtse stadscentrum, de Cereolfabriek met alle voorzieningen en de nabijheid van de uitvalswegen maken van Oog in Al de perfecte thuisbasis om heerlijk te wonen en te genieten.

Indeling:
In tegenstelling tot de meeste andere woningen in deze wijk treffen we de voordeur hier niet aan de voorzijde maar in de zijgevel aan waardoor dit huis een andere indeling heeft en kan profiteren van een lichte woonkamer in de volle breedte van 5 meter, dat maakt deze woning uniek.

De voordeur is via de zijtuin bereikbaar en achter de voordeur treffen we de hal met toegang tot het toilet, een vaste kast / garderobe, de trapopgang en de toegang tot de uitzonderlijk lichte woonkamer met eiken houten vloer.

Door de gunstige ligging in de straat kijkt u aan de voorzijde weg door de fraaie Robert Schumannstraat.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en deze is modern uitgevoerd (2015). De keuken is verdeeld over twee wanden en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, heet water kraan en een koelkast. De beide aanrechtbladen zijn van composiet. Vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin van circa 57 m2 toegankelijk met voldoende plek voor kinderen om te spelen, een eettafel en een loungehoek.

Naast de achtertuin is er dan ook nog de zij- en de voortuin. Geheel opnieuw bestraat en ingedeeld in 2016. In de voortuin staat een houten overdekte fietsenstalling.

Zowel vanuit de achtertuin als vanuit de keuken is de multifunctionele kelder toegankelijk. De kelder wordt mede gebruikt als bijkeuken. De kelder loopt onder het hele huis en biedt niet alleen een zee aan opbergruimte, het biedt tevens ook ruimte voor was-/droog-/ vries apparatuur, wijn-opslag en voorraad. De bijkeuken is voorzien van een eigen ingang, heeft daglicht en een stahoogte van 1,75 meter. De bergruimte onder de woonkamer is iets lager maar nog steeds heel goed bruikbaar.

Eerste verdieping:
Wat op de overloop meteen opvalt is de mooie lichtinval via de ramen aan de zijgevel en het originele paneelhoutwerk boven de deuren. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers, een tweede toilet, inloopkast en de ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, twee wastafels en vloerverwarming. Ook de badkamer is in 2015 geheel gerenoveerd.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar en deze etage is thans in gebruik als kinderslaapkamer. De knusse hoekjes, zichtbare kapconstructie en de 3 dakvensters zorgen hier voor een zeer sfeervol geheel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Bosch b.j. 2006)
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (2017-2018)
- Schilderwerk 2017-2018
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. (AV 1989)
- woning is gemoderniseerd in 2015
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 174 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-03-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.77 m bij 5.44 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9057 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Zie akte

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen