Grada Jager Makelaardij
Van Koetsveldstraat 2
3532 ES Utrecht
Tel: 030-2967770
makelaardij@gradajager.nl
H.J. Schimmelplein 29, 3532 TG Utrecht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Bijzonder sfeervolle en nette tussenwoning gelegen in het hart van de populaire wijk Nieuw Engeland aan het fraaie Schimmelplein met actieve buurtvereniging (www.schimmelplein.nl).
De wijk Nieuw Engeland is gelegen aan de westzijde van de stad tegen het Centrum aan. Het Centraal Station ligt op korte loopafstand en met de auto zit je zo op de A-2 naar Amsterdam, Den Haag of Den Bosch. De wijk wordt gekenmerkt door de bijna ‘dorpse’ sfeer die er heerst. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop/fietsafstand zoals diverse koffietentjes, bakker, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang.
Begane grond:
We komen binnen in de hal met trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitkamer en de eettafel treffen we aan de achterzijde waar we tevens de openslaande deuren naar de nette achtertuin treffen.
Onder de trap bevindt zich de nodige bergruimte en ook de keuken grenst aan de woonkamer.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap en ook vanuit de keuken is de fijne tuin bereikbaar. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd.
Tussen de keuken en de woonkamer is het toilet gesitueerd.
Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop met een dakvenster en de aansluiting voor de wasmachine.
Er zijn 2 slaapkamers. De kleinste van de twee kamers is gesitueerd aan de achterzijde en de grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is klein maar keurig netjes en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Remeha Tzerra M 24C plus uit 2015)
- Gelegen op eigen grond
- Actieve buurtvereniging (www.schimmelplein.nl)
- Energielabel C
- Constructievloer begane grond volledig vervangen in 2015
- Dakbedekking hoofddak 2016 en uitbouw 2021
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.159,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
275 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra M24c Plus (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (5.98 m bij 4.6 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dakbedekking hoofddak 2016, uitbouw 2021
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceelnummer
4535
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom