Potgieterstraat 36 Bis

Omschrijving

FANTASTISCHE EN ZEER ROYALE BOVENWONING VAN RUIM 120 M2 MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS OP HET ZUIDEN !

Deze fraaie en zeer lichte bovenwoning, welke is gebouwd volgens de Amsterdamse school, is gelegen in de geliefde en rustige wijk Nieuw Engeland in Utrecht-West. Winkels voor de dagelijkse boodschappen treffen we op een steenworpafstand, het centraal station is gelegen op 5 minuutjes lopen en hartje binnenstad is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Het H.J. Schimmelplein met diverse speelvoorzieningen voor de kinderen ligt letterlijk om de hoek.

Indeling:
Via de stenen buitentrap vanaf het straatniveau komen we bij de entree en achter de voordeur treffen we de hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Vanaf de hal zijn de vertrekken van deze verdieping allemaal bereikbaar. De originele verdeling tussen woon- en eetkamer is in deze woning nog steeds aanwezig en geeft de authentieke sfeer van deze woning perfect weer.

De fraaie houten vloer en strakke houtkachel completeren deze ruimtes tot een prachtig geheel.

De achterkamer is thans in gebruik als eetkamer en hier treffen we openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen terras/balkon.

De vaste kasten in de kamer-en-suite zijn niet alleen sfeervol, maar zorgen tevens voor de nodige opslagruimte.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is in 2015 door de huidige eigenaren vernieuwd tot deze nette en moderne keuken voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser en een koelkast. Het eerder benoemde terras/balkon is ook bereikbaar vanuit de keuken.

Op deze verdieping treffen we ook de eerste slaapkamer. De huidige eigenaren hebben deze kamer thans in gebruik als opslagruimte/berging, maar dit zou ook een ideale werkkamer of logeerkamer kunnen zijn.

Vanaf de hal/overloop zijn tevens het toilet en een vaste bergkast bereikbaar.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allen toegankelijk. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten.

De moderne badkamer is uitgevoerd in grijs en wit en is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is het tweede terras bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middel HR combi Cv-ketel (Nefit Smartline b.j. 2010)
- Veel opbergruimte door de vele vaste kasten.
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt thans € 75,=
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 7164 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen