Jan Pieterszoon Coenstraat 51

Omschrijving

Deze fraaie benedenwoning van circa 53 m2 met een achtertuin van circa 30 m2 is gelegen in de mooiste straat van de wijk Lombok. De straat kenmerkt zich door statige, historische panden met een fantastische uitstraling. Om de hoek bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook de grotere supermarkten zijn op loopafstand gelegen.

Het Molenpark met Houtzaagmolen De Ster is gelegen om de hoek en het centraal station en de fraaie binnenstad zijn beide gelegen op slechts enkele minuten fietsen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

In 2016 is deze woning grondig aangepakt en verbouwd tot de fraaie woning die het nu is.

Indeling:
Via de eigen voordeur komen we in de hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet en de heerlijke woonkamer.

De woonkamer is met circa 25 m2 absoluut ruim te noemen. Het 3 meter hoge plafond, de openslaande deuren en de originele schouw maken deze ruimte tot een bijzonder sfeervolle woonkamer.

Achter de woonkamer bevindt zich de keuken welke middels een deur is gescheiden van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in grijs en hoogglans wit en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap. Ook de nieuwe hoog rendement Cv-ketel uit 2017 treffen we hier in de keuken.

Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als de loopdeur in de keuken is de heerlijke achtertuin van circa 30 m2 bereikbaar. Deze tuin heeft deels een overkapping, een houten schuur en een achterom.

Aan de voorzijde van dit appartement is de slaapkamer gelegen en deze is net als de woonkamer ruim van afmeting (circa 13 m2) en biedt dan ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de nodige kastruimte.

De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan. Het toilet is separaat en grenst aan de hal. Verder is in de hal een bergruimte te vinden.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg. (Kan snel)
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel. (Intergas HRE 28/24 b.j. 2017)
- Aansluiting voor glasvezel internet aanwezig.
- De VvE is recent geactiveerd en beschikt over een MJOP.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Vanaf 01-10-2019 bedraagt de bijdrage aan de VvE € 42,40 per maand.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 233 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-02-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (8.89 m bij 5.06 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 42,40 Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 8305 Index 1 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen