Riouwstraat 4

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE WIJK LOMBOK TREFFEN WE DEZE KEURIG NETTE EENGEZINSWONING VAN 81 M2 MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, ZOLDER EN EEN FIJNE STADSTUIN.

Aan het einde van de straat is de Kanaalstraat gelegen met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en allerhande speciaalzaakjes. Tevens zijn in de nabije omgeving verschillende leuke horecagelegenheden aanwezig voor een hapje en een drankje. De binnenstad en het centraal station zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken en ook de Munt is op slechts enkele fietsminuten gelegen. Per auto zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

Indeling:
We komen binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is mooi van afmeting en geeft voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een hoog plafond wat zorgt voor een optimale ruimtebeleving.

De keuken is gelegen achter de woonkamer en is voorzien van losse apparatuur. Daarnaast vinden we hier de toegang tot de fijne stadstuin van circa 9 m2 gelegen op het oosten.

De nette badkamer is gelegen achter de keuken en is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met trapopgang naar de zolder komen we in de eerste kamer die thans in gebruik is als doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde. Ook treffen we hier een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en met een vaste wastafel.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd over de volle breedte.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is voorzien van 2 dakvensters, biedt ruimte voor een extra slaapkamer en is voorzien van vaste kasten voor de nodige opslag.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Verwarming en warm water middels combi c.v.-ketel (Bosch HR)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Verkopers zijn zelf nooit bewoners geweest van de woning.
- Gelegen op eigen grond.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 59 m² Inhoud 304 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-09-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.86 m bij 2.22 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 1899 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen