Tanimbarkade 9

Omschrijving

Zeer ruim en eigentijds 3-kamer appartement (84m2) met een royaal terras (24m2), eigen parkeerplaats en een berging gelegen op een idyllische plek aan het water in de wijk Lombok.

Wanneer je aan komt lopen over de Tanimbarkade langs het water dan valt alle drukte van de stad direct van je af. Aangekomen bij huisnummer 9 ga je eerst een paar treetjes de trap op naar een klein balkon en de voordeur. Je zit hier geweldig in de ochtend met een kop koffie in de ochtendzon uitkijkend over het water.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Rustige en groene ligging aan het water
- Bijzonder ruime woonkamer met een gezellige open keuken met alle apparatuur
- Zeer ruim terras op het Westen
- Veel comfort mede door de prima isolatie
- Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, je eigen parkeerplek met laadpaal
- De fietsen kun je kwijt in je eigen berging

Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand. Letterlijk om de hoek vind je Winkelcentrum de Groeneweg en je loopt zo door naar de winkels aan de Kanaalstraat. Er meerdere leuke terrasjes, restaurants en koffietentjes in de directe omgeving. Het Centraal Station is lopend eenvoudig te bereiken, er is een bushalte op steenworp afstand en met de auto zit je zo op de A2 en A12.

Indeling begane grond:
Met een paar treden sta je op het kleine terras aan de voorzijde van de woning. Hier kun je kijkend over het water van de ochtendzon genieten. Je komt binnen in de hal en van hieruit is er een deur naar de woonkamer en naar de voorslaapkamer.
De woonkamer heeft een formidabele afmeting van ruim 35m2. De open keuken is voorzien van een aan twee kanten opgesteld modern keukenblok met apparatuur.
Aan de straatzijde is er een prachtig panoramisch venster met uitzicht over het groen en het water.

Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal met het toilet. Ook kom je in de achterslaapkamer en de badkamer met een ligbad met douche en een vaste wastafel.

Het geweldige, zonnige dakterras is te bereiken vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer. Het is deels overdekt en hierdoor kun je hier echt heel vaak van genieten. Lekker na je werk buiten eten in de zon, wie wil dat niet? Vanaf het terras loop je met de trap naar je eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte 84m2 en inhoud 249m3
- Het appartement wordt opgeleverd 'as is where is'
- Er is geen roerende zakenlijst beschikbaar
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2012
- De maandelijkse VvE bijdrage is totaal € 135,17
- Energielabel B
- Er is een eigen berging, eigen parkeerplaats en een mede-eigendom in het mandelig terrein
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.226,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (3.53 m bij 6.83 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9133 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9337 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9350 Oppervlakte 616 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen