Rhijnvis Feithstraat 24

Omschrijving

Sfeervolle dertiger jaren 3-kamerbenedenwoning met een geweldige achtertuin op het Zuiden. De huidige eigenaar is pas de tweede bewoner van deze woning en dit zegt alles over het huis.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Speels ingedeelde woning
- ruime woonkamer met parketvloer
- Bruynzeel Piet Zwart keuken uit 2017
- grotendeels dubbel glas
- 4 zonnepanelen
- gevelisolatie en vloerisolatie
- zeer ruime achtertuin op het Zuiden met schuur en achterom
- tuin aangelegd in 2020
- kleine actieve VvE

De Rhijnvis Feithstraat is een leuk jaren dertig straatje waar je je direct thuis zult voelen. De wijk Nieuw Engeland is een rustige woonwijk aan de westzijde van de stad net buiten het Centrum. Er zijn velerlei voorzieningen in de wijk zoals diverse koffietentjes, bakker, supermarkt, restaurant, terrasjes, speelweide voor de hond en meer. Ga je met de trein naar je werk dan kun je lopend naar het Centraal Station.

Indeling begane grond:
Je komt in het midden van het huis binnen in het tochtportaal en van hieruit in de gang met de oude tegels en paneeldeuren. Linksaf kom je in de royale woonkamer met een erker aan de voorzijde, een schouw en achterinvind je de open keuken. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok naar het ontwerp van Piet Zwart. Een keuken met een uitstraling van de jaren dertig. Er is een koelkast, aparte vriezer, combimagnerton, inductieplaat, vaatwasser en een fraai stenen blad.
Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige achtertuin waar je het hele jaar door van zult genieten. Achter in de tuin kun je je klus/hobby hart ophalen in de ruime schuur.
Weer terug in het huis lopen we weer naar de centrale gang en hier kom je eerst het toilet tegen. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met ernaast de moderne badkamer met douche, vaste wastafel en vloerverwarming. Als laatste is er een hele leuke werkkamer aan de voorzijde met een geweldig rond glas-in-lood raam en een gewoon raam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 65m2 en inhoud 274m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2017
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Spouwmuurisolatie Supafill 2019
- Vloerisolatie Tonzon
- Zonnepanelen in eigendom 2022
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 93,-
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.076,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 93,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 274 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (5.51 m bij 8.28 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 93,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 7453 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen