Dickenslaan 54 -2

Omschrijving

A VIEW TO KILL’, het is lastig om je los te maken van het geweldige uitzicht in dit speelse 2-kamer appartement (58m2) met balkon op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in de wijk Oog in Al. De seizoenen trekken als een film aan je voorbij. Evenals de boten op het Amsterdam Rijnkanaal. Volop genieten dus en dat ‘midden’ in de stad. Heb je een extra kamer nodig dan is dit eenvoudig te realiseren.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Uitzicht, uitzicht en uitzicht
- Een ruime woonkamer met heel veel lichtinval en een grenen vloer
- Een mooi balkon aan de voorzijde op het Westen
- Ochtendzon aan de galerijkant waar je ook perfect kunt zitten
- Een royale slaapkamer
- Een dichte keuken met een keurig keukenblok
- Eigen fietsenberging op de begane grond
- Gezellige en gezonde VvE, alles in eigen beheer

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning in een vriendelijk complex op een geweldige plek dan begroeten wij je graag op de Dickenslaan 54-2.

Het leuke van Oog in Al is dat je alles wat je nodig hebt kunt vinden in de wijk zelf. Je loopt zo naar de Händelstraat met allerhande winkels zoals een supermarkt, bakker, slijter, bloemist, drogist en apotheek. Voorts zijn er in de wijk zelf meerdere restaurants, terrasjes en een sportschool. Lekker uitwaaien langs het Amsterdam Rijnkanaal of wandelen in Park Oog in Al. Met de fiets ben je zó bij het Centraal Station en in de oude binnenstad.

Begane grond:
Je komt het complex aan de voorzijde binnen in een afgesloten portiek. Van hieruit kun je met de trap naar de derde verdieping. Op de begane grond is de eigen fietsenberging.

Derde verdieping:
Je loopt rechtdoor de galerij op, gaat rechtsaf en dan kom je uit bij de voordeur van het appartement. Aan deze kant kun je ‘s morgens genieten met een kop koffie van de ochtendzon. Je komt binnen in de hal en je loopt door naar de voorzijde waar de ruime en lichte woonkamer is. Deze heeft een fraaie houten vloer en een gezellige schouw. Indien gewenst kun je deze ruimte makkelijk opsplitsen in twee kamers. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon waar je vanaf het begin van de middag tot de late uurtjes kunt genieten van de zon. We lopen terug naar de gang en vinden aan je rechterhand eerst de royale slaapkamer met vaste kastenwand. De nette, geheel betegelde badkamer is zeer efficiënt ingericht met een douche en een vaste wastafel. Naast de badkamer vind je het nette toilet met een wasbakje. De dichte keuken ligt aan de galerij en deze is voorzien van een keurig keukenblok.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 137,-
- Verwarming middels een moederhaard
- Er is een geiser voor het warme water
- Energielabel D
- Alles dubbel glas behalve de voordeur
- Het dak is nieuw en geïsoleerd
- Er zijn loden afvoeren aanwezig in de keuken en douche
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.086,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 152,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 196 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Moederhaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 152,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 7173 Index A-9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen