Louis Couperusstraat 28

Omschrijving

REALISEER JE EIGEN DROOMPLEK IN DEZE SFEERVOLLE DERTIGER JAREN WONING IN DE WIJK NIEUW ENGELAND.
Wanneer je de gevel van dit huis ziet dan weet je direct dat je je hier helemaal thuis gaat voelen. De gezellige erker, de halfronde voordeur en de overstekken maken dit direct duidelijk. Van binnen moet je nog wel de handen uit de mouwen steken maar dan kun je wel helemaal je eigen droom realiseren……

De ligging is ideaal aan een rustige straat in de wijk Nieuw Engeland met in de directe omgeving het Majellapark, meerdere leuke terrasjes, speeltuinen en vele winkels voor je dagelijkse boodschappen. Lopend naar het Centraal Station is geen probleem en met de fiets ben je zo in hartje binnenstad.

Nieuwsgierig geworden, wij denken graag met je mee met je verbouwingsplannen.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de trap naar de verdieping, het toilet en een trapkast. Je loopt door naar de ruime woonkamer met voor de erker en achter een deur naar de achtertuin. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudig keukenblok en ook een deur naar de knusse stadstuin met berging en achterom op het Zuiden.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop, de twee grote slaapkamers zijn nu samengevoegd tot één. Het is eenvoudig terug te brengen naar twee mooie slaapkamers. Aan de voorzijde is nog een leuke werkkamer en aan de achterzijde vind je de ruime badkamer met een bad/douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de verrassend ruime zolder. Hier is nog heel veel mogelijk qua indeling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte 98 m2 en inhoud 365 m3
• De woning dient volledig gerenoveerd te worden
• In de koopovereenkomst wordt de ‘as is where is’ clausule opgenomen
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.744,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 77 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.97 m bij 5.11 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 6003 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen