Vleutenseweg 370

Omschrijving

STARTERS OPGELET, ben je op zoek naar een betaalbare woning met veel leefruimte en een royale en zonnige tuin op een centrale plek in de stad? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze speelse benedenwoning (51m2) is gelegen aan de rand van de wijk Lombok. Deze benedenwoning is niet perfect afgewerkt maar je voelt je er wel direct helemaal thuis.

Wanneer je de woning binnenkomt valt de drukte van de stad van je af en de tuin is een oase van rust waar je na het werk heerlijk kunt bijkomen. Het glas-in-lood in de woonkamer geeft de woning een karakteristieke uitstraling. De charmante bedstee zorgt voor een unieke slaapervaring. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en daglicht. De keuken met een net keukenblok ligt aan de achterzijde met een raam op de tuin.

De wijk Lombok wint nog steeds aan populariteit door de centrale ligging en diverse voorzieningen, zoals de exotische winkeltjes aan de Kanaalstraat, gezellige koffietentjes, restaurants en meerdere terrasjes waar je kunt genieten van een drankje. Ga je vaak met de trein dan ben je met 15 minuutjes op het Centraal Station. Met de auto ben je zo de stad uit richting de A-2.

Dit speels ingedeelde appartement heeft heel veel te bieden:
- badkamer vernieuwd in 2016
- tuinaanleg 2018
- cv-combi ketel 2019
- achtertuin op het Zuiden circa 50m2
- overkapping achter de woonkamer waar je heerlijk buiten zit bij minder weer
- een ouderwets bedstee
- glas-in-lood
- paneeldeuren

Indeling:
Je komt binnen in de hal met een deur naar de voorkamer met een schouw en de deur naar de woonkamer. Deze heeft ook een schouw en openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant vind je de ‘bedstee’ waardoor je kunt kiezen hier te slapen of aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kom je in de royale badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een raam met daglicht in de badkamer. Aan de achterzijde van het huis kom je in de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een raam naar de tuin. Ook is hier nog een deur naar de tuin. Als laatste is er nog een tweede hal, te bereiken vanuit de woonkamer, hier is een bergkast en een kast waar de wasmachine kan staan.

Achtertuin:
Allereerst is er een overkapping achter de woonkamer waardoor je ook als het iets regent nog steeds heerlijk buiten kunt zitten. De rest van de tuin heeft een geweldige afmeting van (8.44 x 5.34m) en is fraai aangelegd. Door de ligging op het Zuiden zit je hier een groot deel van de dag in de zon.

Bijzonderheden:
- Cv-combiketel 2016 eigendom
- Tuinaanleg 2018
- Badkamer 2016
- Grotendeels dubbel glas
- Energielabel
- Eigenaresse is recent niet woonachtig geweest in de woning
- Servicekosten € 146,67 per maand (er wordt 0.5% van de herbouwwaarde gereserveerd)
- Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering
- oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.588,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Inhoud 221 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.35 m bij 5.34 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 7919 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen