Vleutenseweg 361 -363

Omschrijving

Beleggingsobject te koop in deels verhuurde staat. Begane grond was een fietsenwinkel met werkplaats ca. 107m2), deze staat nu leeg. De bovenwoning (110m2) met daarin twee appartementen wordt momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd.

Heb je er genoeg van om te moeten huren dan is dit je kans om in je eigen pand te investeren. Het object is gelegen op een mooie plek in de wijk Nieuw Engeland die goed te bereikbaar is met de trein, bus, auto en fiets.

De begane grond:
Deze is in gebruik geweest als fietsenwinkel met aansluitend een werkplaats. De oppervlakte is maar liefst (circa 107m2) en de ruimte is voorzien van een betonvloer en een toilet. Deze ruimte is per direct in gebruik te nemen en bedoeld voor detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

De bovenwoning: deze heeft een eigen voordeur aan de straat.

Appartement de eerste verdieping:
Hier vind je een mooi 2-kamer appartement. Je komt hier boven via de eigen voordeur in de ruime woonkamer met een halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van een net keukenblok. Aan de achterzijde is er een mooie slaapkamer met een vaste kastenwand. Ernaast ligt de nette badkamer met een douche, vaste wastafel, wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon over de gehele breedte. Als laatste is er nog een apart toilet. Dit appartement wordt momenteel verhuurd.

Appartement op de tweede en derde verdieping:
Via de eigen toegangsdeur op de eerste verdieping met een plek voor de jassen lopen we de trap op naar de tweede verdieping. Je komt boven op de overloop met toilet. Hierna kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde met ernaast de royale dichte keuken. Deze is voorzien van een net keukenblok. Aan de achterzijde is de prima slaapkamer met ernaast weer de nette badkamer met een douche, vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de derde verdieping. Hier kom je boven in de tweede slaapkamer en hier is de deur naar een geweldig dakterras. Ook dit appartement wordt momenteel verhuurd.

Huuroverzicht:
-Begane grond:
Nu is het winkelruimte met werkplaats circa 107m2, met betonvloer, toilet, achteruitgang. Deze ruimte wordt leeg opgeleverd en is niet verwarmd.

-Eerste verdieping:
2-kamer appartement (circa 53m2) met balkon, eigen keuken, badkamer en toilet. Verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 1.070,- (incl. gas, water en elektra) per maand

-Tweede en derde verdieping:
3-kamer appartement (circa 54m2 exclusief derde verdieping) met dakterras, eigen keuken, badkamer en toilet. Verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 1.095,- (incl. gas, water en elektra) per maand

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1936
- Oppervlakte bedrijfsruimte 107m2
- Woonoppervlak bovenwoning 110m2 en 426m3
- Bovenwoning voorzien van cv-combiketel van circa 13 jaar oud
-Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
-Bij onderhoud en of vervanging van platte dak werkplaats is eigenaar en iedere rechtsopvolger verplicht het boven gelegen terras weg te laten halen en in originele staat terug te brengen voor zijn rekening.
-De kamer op de derde verdieping wordt niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de hoogte minder dan 2 meter is.
-Energielabel volgt
-Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
-Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.227,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 6027 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen