Omschrijving
REALISEER JE DROOMHUIS OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN DE WIJK LOMBOK.Woningen van 148m2 zijn schaars in Utrecht, laat staan ook nog op zo’n geweldige plek. De Billitonkade is één van de allermooiste straten in de wijk Lombok met veel groen en karakteristieke woningen. Deze woning biedt heel veel mogelijkheden qua indeling.
Maak snel een afspraak en laat de ruimte op je...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
REALISEER JE DROOMHUIS OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN DE WIJK LOMBOK.Woningen van 148m2 zijn schaars in Utrecht, laat staan ook nog op zo’n geweldige plek. De Billitonkade is één van de allermooiste straten in de wijk Lombok met veel groen en karakteristieke woningen. Deze woning biedt heel veel mogelijkheden qua indeling.
Maak snel een afspraak en laat de ruimte op je inwerken. Wij laten je graag de woning zien en om de fantasie alvast een beetje te prikkelen hebben we twee ‘artist impressions’ toegevoegd en twee plattegronden met ideeën voor de indeling.
De ligging is ideaal met in de directe omgeving meerdere leuke koffietentjes, restaurants, (eet)cafés en gezellige terrasjes. Lopend boodschappen doen is geen probleem met het winkelcentrum de Groeneweg om de hoek en de vele winkeltjes aan de Kanaalstraat. Met de fiets ben je zo in hartje binnenstad. Het Centraal Station is lopend te bereiken, de bushalte is om de hoek en met de auto zit je snel op de A2 en A12.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime entree die overgaat in een hal met een vaste kast en een kleine badkamer. De woonkamer is nu opgedeeld in een ruime voor- en achterkamer. Hier maak je eenvoudig weer één grote kamer van. Een andere optie is kantoor aan huis met erachter een woonkeuken. Aan de achterzijde en de uitbouw is nu de keuken gesitueerd met een deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een hele mooie afmeting van 9.50m/6.29m bij 5.69m.
Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met aan de voorzijde een hele mooie L-vormige kamer en geweldig uitzicht over het water. Aan de achterzijde is een tweede goede slaapkamer. Er naast is nu een keuken en een badkamer ruimte. Dit kan een prima badkamer worden. Als laatste is er nog een ruim dakterras.
Tweede verdieping:
Je komt boven op de overloop. Van hieruit is de aparte badkamer met derde toilet te bereiken. Er is een aparte keuken en ook hier nog twee mooie slaapkamers, beiden met een vaste kast. Wellicht wil je in de toekomst nog een dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten, de toegang tot het dak is al aanwezig.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1904
• Woonoppervlakte 148m2 en inhoud 510m3
• Energielabel D
• Woning is jarenlang verhuurd geweest
• Er zal een ouderdomsclausule en niet woonachtig geweest clausule worden opgenomen in de koopakte
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.885,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
510 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 3 Toiletten, 3 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
14-03-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (9.5 m bij 5.69 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Perceelnummer
4031
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.