Omschrijving
DROOMHUIS TE KOOP IN DE WIJK NIEUW ENGELAND. Wellicht is dit één van de allermooiste huizen in de wijk Nieuw Engeland. Maak snel een afspraak en overtuig jezelf.Een aantal pluspunten op en rij:
- Tuinhuis 2023 met verwarmde werkkamer
- Buitenschilderwerk 2021
- Visgraat begane grond 2020
- Badkamer 2020
- Cv-combi 2020
- Keuken 2017
-...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
DROOMHUIS TE KOOP IN DE WIJK NIEUW ENGELAND. Wellicht is dit één van de allermooiste huizen in de wijk Nieuw Engeland. Maak snel een afspraak en overtuig jezelf.Een aantal pluspunten op en rij:
- Tuinhuis 2023 met verwarmde werkkamer
- Buitenschilderwerk 2021
- Visgraat begane grond 2020
- Badkamer 2020
- Cv-combi 2020
- Keuken 2017
- Dakkapellen 2017
- Eindwoning
- Zes zonnepanelen in eigendom
- Vloerisolatie, gevelisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas
- Elektrische zonwering
- Openslaande deuren
- Tuin op het Zuiden met achterom
Deze dertiger jaren eindwoning ligt aan één van de allerleukste straten net achter het Majellapark in de wijk Nieuw Engeland. Dit is een bijzonder rustige en vriendelijke woonwijk waar de mensen elkaar nog kennen. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum de Groeneweg. Een koffie op het terras, uit eten, het zit allemaal op loopafstand. Ga je met de trein naar het werk dan ben je met de fiets zo op het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de A-2.
Indeling begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet en een trapkast. We lopen door naar de lichte woonkamer. Deze heeft een mooie afmeting van 8.18x3.26m met een geweldige visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en ook de keuken is open gemaakt. De keuken is voorzien van een zeer strak keukenblok in hoekopstelling met een composiet blad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De parketvloer loopt door in de keuken. Alles is strak afgewerkt om het geheel te perfectioneren.
De tuin is fraai betegeld met een ideale zonligging op het zuiden. De elektrische zonwering is daardoor geen overbodige luxe. Er is een achterom voor de fiets.
In 2023 hebben de huidige eigenaren het eigentijdse tuinhuis laten plaatsen. Hierin is nu een gedeelte berging gemaakt en een prachtige geïsoleerde werkkamer met een schuifpui en infrarood verwarming.
Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met aan de achterzijde de zeer ruime ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand en nog twee vaste kasten. Aan de voorzijde vind je een tweede slaapkamer met ernaast de in 2020 verbouwde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Je komt boven op de overloop met een kleine wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn hier door het plaatsen van dakkapellen voor en achter in 2017 nog twee leuke kamers gerealiseerd. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 109m2, inhoud 382m3
- In het woonoppervlak hebben wij de werkkamer in het tuinhuis meegenomen voor 8m2
- Energielabel C
- De woning is gelegen op eigen grond
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Het huidige asfalt en het profiel van de Thomas à Kempisweg wordt als groen en openbaar verblijfs- en parkgebied ingericht voor zowel de huidige als de nieuwe bewoners en biedt ruimte voor verblijf, ontmoeting, spelen, regenwater opvang (wadi’s) en is ook toegankelijk voor fietsers. De inrichting van de westelijke stadsboulevard zal starten in de zomer van 2024
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 639.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.862,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
382 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-02-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (8.9 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceelnummer
7083
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.