Tanimbarkade 1

Omschrijving

RUIME EN EIGENTIJDSE 3-KAMER BENEDENWONING MET EEN TERRAS 29M2 OP HET WESTEN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN APARTE BERGING GELEGEN OP DE MOOISTE PLEK IN DE WIJK LOMBOK.

Pluspunten op een rij:
- Voetgangersgebied voor de deur met groen, water en woonbootjes
- Bouwjaar 2000
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Heerlijke keuken met panoramisch uitzicht
- Geweldig terras aan de achterzijde op het Westen
- Eigen overdekte parkeerplaats in de kelder
- Goed geïsoleerd tegen geluid

Wanneer je aan komt lopen over de Tanimbarkade dan valt alle drukte van de stad direct van je af. Met een paar treetjes de trap op ben je op het voorbalkon waar je ’s ochtends met je kop koffie in de zon zit, uitkijkend over het water en de woonboten aan de Billitonkade.

Naast de geweldige ligging koop je heel veel comfort mede door de moderne inrichting, het goede onderhoud en de prima isolatie. Dit komt onder door het bouwjaar 2000. Het appartement heeft 9 zonnepanelen. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats maar gewoon in de parkeergarage onder het appartement op je eigen plek de auto parkeren. De fietsen plaats je in je eigen berging op het afgesloten binnenterrein. Het royale terras grenzend aan de woonkamer ligt pal op het Westen. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon.

Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand. Om de hoek ligt winkelcentrum Groeneweg en je loopt zo door naar de vele winkeltjes aan de Kanaalstraat. Voorts zijn er diverse leuke restaurants en terrasjes in de directe omgeving inclusief een warme bakker. Het Centraal Station is lopend eenvoudig te bereiken, er is een bushalte op steenworp afstand en met de auto zit je zo op de A2 en A12.

Indeling begane grond:
Met een paar treden sta je op het kleine terras aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen in de hal met ruime opbergkast en van hieruit is er een deur naar de woonkamer en naar de voorslaapkamer. De woonkamer met open keuken is bijzonder ruim bemeten en er is een deur naar het geweldige terras aan de achterzijde met middag- en avondzon. De open keuken aan de voorzijde heeft een prachtig panoramavenster met uitzicht op het water. Er is een moderne hoekopstelling met alle apparatuur en de keuken heeft vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal met een apart toilet. Van hieruit kom je in de achterslaapkamer met deur naar het terras. Het toilet en badkamer zijn aangepast in 2020 met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 83m2 en inhoud 240m3
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2023
- Appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en mooie deuren.
- De maandelijkse VvE bijdrage is totaal € 141,-
- Energielabel A en 9 zonnepanelen
- Er is een eigen berging, eigen ruime parkeerplaats en een mede-eigendom in het mandelig terrein
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.843,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9133 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9133 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9336 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9350 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen