Hasebroekstraat 39

Omschrijving

Sfeervolle dertiger jaren 3-kamerbenedenwoning (67m2) met een fantastische achtertuin. Deze woning is gelegen aan één van de mooiste straten in de wijk Nieuw Engeland.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Zeer fraai aangelegde achtertuin 2021 van circa 78m2
- Woonkamer-en-suite met twee fraaie schouwen, suitedeuren en kasten
- Openslaande deuren naar de tuin
- Moderne badkamer 2017
- Voor- en achter vrij uitzicht
- Grotendeels dubbel glas, vloerisolatie en gevelisolatie
- Stenen schuur met achterom

De Hasebroekstraat is een breed opgezette dertiger jaren straat met bomen waar je je direct thuis zult voelen. Op de hoek met de Vleutenseweg heb je een bakker en een supermarkt. De wijk Nieuw Engeland is een rustige woonwijk aan de westzijde van de stad net buiten het Centrum. Verder zijn er nog velerlei voorzieningen in de wijk zoals diverse koffietentjes, restaurant, terrasjes, speelweide voor de hond en meer. Ga je met de trein naar je werk dan kun je lopend naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Je komt in het midden van het huis binnen in de gang met granito vloer en de oude wandtegeltjes. Allereerst gaan we naar de gezellige woonkamer-en-suite met de oude schuifdeuren, suitekasten en twee prachtige schouwen. Aan de achterzijde heb je de openslaande deuren naar de tuin. Wat opvalt in de woonkamer is de strakke afwerking. Naast de woonkamer vind je de dichte keuken met een net keukenblok v.v. apparatuur en een deur naar de tuin. Er naast, ook aan de achterzijde, ligt de ouderslaapkamer met openslaande deuren en een extra wastafel. Aan de voorzijde is er nog tweede leuke slaap/werkkamer. De badkamer is niet heel ruim maar modern, vrolijk en zeer praktisch ingericht met een douche en een wastafelmeubel. In de gang vind je nog twee mooie bergkasten en als laatste is er nog een apart toilet.

De geweldige achtertuin is zelfs in de ‘winterstand’ meer dan de moeite waard. Je voelt dat deze met heel veel liefde is aangelegd in 2021. Zeker weten dat je hier straks in de zomer heel erg van gaat genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 67m2 en inhoud 280m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2013
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Spouwmuurisolatie en vloerisolatie
- Energielabel C
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 128,-
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.895,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 128,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (10.5 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 128,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Cathatijne Sectie B Perceelnummer 6968 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen