Goethelaan 33

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en ruime dertiger jaren woning (116m2) met voor- en diepe achtertuin op het westen, gelegen aan één de mooiste straten in Oog in Al. De Goethelaan wordt gekenmerkt door de rustige ligging, brede straat met veel groen en de diepe tuinen.
De woning ligt ver weg van alle drukte aan de rand van de fraaie wijk Oog in Al aan de westzijde van de stad waardoor je snel op de A2 en A12 bent. De wijk is zeer doordacht opgezet door onder anderen de beroemde architect Berlage. Door deze opzet heb je het gevoel dat je een beetje in een dorp woont. Letterlijk alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je in de directe omgeving zoals een supermarkt, sportschool, meerdere terrassen, bakker, viskraam, het water bij de Munt en Park Oog in Al.

Enkele pluspunten op een rij:
- Energiezuinige woning, € 109,- per maand gas en elektra
- 15 zonnepanelen in eigendom, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie
- Heel veel woonoppervlakte en nog uitbouwmogelijkheden
- Diepe, zonnige achtertuin met berging op het westen
- Mooie voortuin
- Kamer-en-suite, oude schouwen, paneeldeuren en glas-in-lood
- Brede woonkamer voorzijde van 3.60m met lichte erker
- Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Een ideaal familiehuis in één van de mooiste wijken van Utrecht

Indeling:
Begane grond:
Dit is lekker thuis komen met de fiets die je in je eigen voortuin neer kunt zetten en hier drink je in de zomer je eerste kop koffie in de ochtendzon.
Je komt binnen in het tochtportaal met glas-in-lood. Hierna volgt de gang met de oude wandtegels. Onder de trap is een eenvoudig toilet. Vanuit de gang is er een deur naar de woonkamer aan de voorzijde en een deur naar de eetkamer aan de achterzijde. De brede woonkamer heeft aan de voorzijde een lichte erker en de ligging ver van de weg geeft een heel vrij gevoel. De schouw, de suitekasten en de schuifdeuren versterken het knusse jaren 30 gevoel. De eetkamer aan de achterzijde heeft ook een suitekast voor het servies en een fraaie schouw. De openslaande deuren verbinden deze ruimte met de geweldige tuin. Via de gang kom je in de dichte keuken met een Piet Zwart keukenblok in de dertiger jaren stijl en een deur naar de achtertuin.

Tuin:
Een echt groene oase in het hart van de stad, wat een rust. De ligging op het westen maakt dat je bijna de hele dag van zon kunt genieten. Achterin de tuin is er nog een houten berging die te bereiken is via een achterom.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een vaste kast en toegang tot een drietal slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer en nog een leuke werkkamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Zolderverdieping:
De zolder is nu één grote open ruimte met de balken in zicht. De drie Velux-ramen aan de achterzijde hebben een speels en licht effect. Aan de voorzijde is er nog een dakkapel. Er zijn drie vaste kasten gemaakt en er is nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 116m2 en inhoud 427m3
- Energielabel C
- Er zijn 15 zonnepanelen, vloer-, dak- en gevelisolatie
- Gas en elektra nu € 109,- per maand
- De cv-combi ketel is uit ca. 2010
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.818,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ctaharijne Sectie C Perceelnummer 8613 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen