Padangstraat 29

Omschrijving

Dit is echt een huis om verliefd op te worden, deze sfeervolle tussenwoning van 108m2 gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk Lombok. Alleen al de voorgevel met het glas-in-lood en de twee fraaie dakkapellen maken een bezichtiging de moeite meer dan waard.

Enkele pluspunten op een rij:
- Iedere dag een blij gevoel als je naar je huis kijkt
- Het hele huis is door de jaren heen goed opgeknapt
- Glas-in-lood op de begane grond
- De gave badzaal is uit 2018 met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel
- Fraaie zolderverdieping met twee ruime slaapkamers met airco
- Geweldig zicht op de skyline van Utrecht vanuit zolderkamer achter
- Gelegen nabij het Centraal Station, velerlei winkels, horeca, scholen en kinderopvang- Tweede parkeervergunning is een mogelijkheid

De ligging is ideaal met winkelcentrum Groeneweg om de hoek en op korte afstand van de Kanaalstraat met de kenmerkende multiculturele winkeltjes en eettentjes. In de directe omgeving vind je meerdere restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Met de fiets ben je zo in hartje binnenstad. Het Centraal Station is eenvoudig en snel te bereiken, voor de bushalte loop je de straat uit en met de auto ben je snel op de A2 en A12.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met de toegang tot de voorkamer. De ruime en gezellige woonkamer heeft voor en achter glas-in-lood, een massief houten vloer, vernieuwd plafond en gestuukte wanden. Achter de woonkamer in de uitbouw vind je de gemoderniseerde, lichte keuken met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een composiet blad. Achter de keuken vind je het in 2020 vernieuwde toilet met een royale inbouwkast. De gezellige stadstuin bereik je vanuit de keuken en hier kun je in de zomermaanden lekker buiten eten. Achterin vinden we als laatste nog een aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met toegang tot een terras op uitbouw. Verder is op de eerste verdieping de moderne en lichte badkamer gesitueerd met een raam naar buiten. . De badkamer is met veel smaak gerealiseerd in 2018 en voorzien van een badkuip, royale douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en een tweede toilet. We lopen door naar de voorzijde en hier ligt de ruime, romantische ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:
We gaan met de trap naar de in 2014 gerealiseerde dakopbouw. Boven aan de trap op de eerste overloop is heel slim de opstelplaats voor de wasmachine en droger gemaakt. Met een deur gaan we naar de tweede overloop met een vaste kast met veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt een mooie en speelse slaapkamer mede door de twee dakkapellen en het ‘oude raamkozijn’ naar de overloop. Aan de achterzijde vind je een tweede gave slaapkamer met een briljant uitzicht. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Ook hier vinden we een ‘oud kozijn’ naar de trapopgang voor een speels effect en licht op de trap. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 108m2 en inhoud 398m3
- Energielabel D
- Badkamer 2018, nieuw plafond met extra balken woonkamer 2018, toilet 2020, tuin betegeld 2021,
extra kamer op de zolder 2022
- Verwarming en warm water middels combi 2014 en airco 2023 op de tweede verdieping
- Dakopbouw 2014
- Chips onder vloer aangebracht
- De woning is gelegen op eigen grond
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.509,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 64 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-07-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (6.28 m bij 2.04 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 3870 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen